2017年南京限购令公布了，据了解，3月15日南京市市政府办公厅发布了《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发[2017]56号)，自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整南京市现有的住房限购政策。
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，3月15日南京市市政府办公厅发布了《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发[2017]56号)，自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整南京市现有的住房限购政策。
市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知
宁政办发〔2017〕56号
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：
一、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
南京市人民政府办公厅
2017年3月15日
(此件公开发布)
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，促进房地产市场平稳健康发展，3月15日，我市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整我市现有的住房限购政策。
《通知》要求，六合区、溧水区、高淳区纳入非本市户籍居民家庭限购范围，即自3月16日起，在全市范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停新购新建商品住房和二手住房。
《通知》明确，本市户籍居民家庭限购政策进行调整，在原有限购政策的基础上，在主城区(不含高淳、溧水、六合)范围内，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停新购二手住房。
《通知》还调整了非本市户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，非本市户籍居民家庭购房时，要求提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
《通知》自2017年3月16日起开始执行，商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准，二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。(来源：南京日报)
楼市速递
3月来11城市政策收紧或升级
年初以来，楼市再次成为热点话题，并在3月逐渐升温。与此同时，一些销售火爆的城市开启限购或者升级限购政策。民生宏观、华创证券研究报告指出，从1-2月全国地产销售来看，主因非样本三四线城市销售火爆，更多我们视线之外的城市销售高增。其中，尤其以大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市为代表，如京津附近的廊坊、厦门附近的漳州、深圳附近的珠海中山等。
与此同时，凤凰财经注意到，截止3月15日，共有11个城市热点城市及热点周边城市开启限购或者升级限购政策。其中环北京、环长三角城市居多。兴业证券报告指出，为了化解金融风险等，政府将会不惜一切代价去库存。但政府并不希望三四线楼市呈现一二线楼市的超级繁荣状态，因此政府会出台各种限购限贷措施。
李克强总理在答回应“如何看待现在房价上涨问题”时表示，房地产市场会平稳健康发展。
看全年的楼市走势逻辑，安信证券认为，弱的四五线库存去化非常困难，这会倒逼政府在强三四线打造地产去库存试点，因此会辅以棚改和信贷支持，在一二线受调控的影响下，将会显著带动强三四线表现，这样会形成15年一线、16年二线、17年三线、18年四线的格局，政府引导下的递进式去库存或将最终实现。(来源：凤凰财经)
楼市速递
老旧小区整治有了“标准化”手册
计划在今年内完成整治的240个老旧小区，眼下都已经完成立项。着眼于“精细”，今年的整治内容和标准较以往大大提高。老旧小区整治包括哪些项目，如何才算达标?我市最新出台的《老旧小区整治操作手册》，明确了16类72个子项的具体整治内容，堪称老旧小区整治的“标准化手册”。具备条件的小区不仅需要实施杆线下地、分设雨污立管和收集井、增设餐饮店排水截油槽，还要体现“海绵城市”理念，打造下沉式绿地，路面材质将摒弃以往的水泥，全部改由面包砖或透水沥青。
新近出台的《手册》被称为我市老旧小区整治的“3.0版本”，“2005年起，我市启动老旧小区出新，最初的整治标准只有40多元每平方米，整治的内容局限墙体外立面，近年来，整治标准不断提高，整治的内容也更为丰富具体。”市物业办相关人士介绍，《手册》中规定的具体整治项目，除了拆违、整修房屋、整治道路、安装路灯等过去的“常规内容”，还围绕“精细化”，增设了线路序化、管线下地、节能改造、海绵城市、功能提升、适老改造等新内容。据悉，今年我市将打造一批整治精品小区做示范。
