河北雄安新区成立前，环京城市铺天盖地的限购政策就已经让人不知所措。就限购谈限购，作为一个行政手段，它本身符合中国实际，无可厚非，但是这轮限购却更多更严格。4月5日，河北霸州市、任丘市和廊坊文安县相继出台楼市调控新政，三月至今，雄安新区周边调控县市已增至9个。
4月5日，紧邻雄安新区的文安县、霸州市、任丘市、徐水区及白沟新城等县市相继出台文件，进一步加强 房地产 市场调控，对本地居民和非本地居民实施差别化住房限购和住房信贷政策。4月5日，上述县市多家楼盘及房产中介向中国证券报记者表示，非当地户籍居民在当地缴纳社保不满12个月的，目前已无法购房。
据记者统计，目前，环雄安新区区域已有固安、霸州、文安、任丘、徐水及白沟新城等地出台限购措施。
4月5日上午，霸州市出台《关于进一步加强 房地产 市场调控的实施意见》。随后，文安县也发布了相关意见。当日下午，任丘市、白沟新城管委会及徐水区也出台了房地产调控措施。
记者对比上述县市出台的调控文件，在非本地户籍居民限购和住房信贷政策差别化方面，只允许非本地户籍居民购买1套住房。其中，霸州、文安出台的文件均要求，非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在辖区内累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会 保险 (城镇社会保险)的，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。任丘要求，非本地户籍购房者取得居住证的同时，在辖区内累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。
徐水区要求，取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。
白沟新城要求，非本地户籍居民家庭区内限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。
对于本地居民家庭的政策，霸州、文安和任丘均要求，本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。(下转A02版)
白沟新城要求，无住房无贷款记录的本地居民，首套商贷首付比例不得低于30%，二套商贷首付比例不得低于50%，暂停向第3套住房发放贷款，严厉禁止任何家庭购买第4套及以上住房。
对于在白沟新城辖区从事工商业一年以上，且有固定经营场所的非白沟户籍家庭，文件要求，符合标准的家庭可持营业执照等相应证明文件，购买住房可参照本地户籍家庭购房政策执行。
据了解，上述意见已从4月5日开始执行。有当地中介向记者表示，4月5日网签已按照新政策执行。公司已第一时间通知业务人员，加强政策学习。
文安县、霸州市同属于河北省廊坊市，紧邻雄安新区范围内的雄县。任丘市是沧州市下辖的县级市，与雄安新区范围的雄县、安新县接壤。
在任丘市出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“通知”)中，还对辖内沿白洋淀区域的?州、苟各庄和七间房3个乡镇实施更为严格的管控政策。
通知要求，针对3个镇内所有包括洋房、别墅在内的商品住宅项目，发改局要暂停办理立项核准手续，国土局要暂停办理用地手续，规划局要暂停办理规划许可手续，住建局要暂停办理施工许可和预售手续;并要求3个乡镇政府和相关职能部门要进一步加大巡查监管力度，坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生，一经发现、严肃处理。
雄安新区周边“限购圈”已成规模
河北涿州
3月1日，河北省涿州市政府发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》,《意见》提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。
河北涞水
3月2日，涞水县规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。限购自2017年3月1日开始执行。非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。
河北保定
3月19日，保定提出，调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起实施。
河北廊坊
廊坊市3月21日通报，该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》。《意见》指出，实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
河北霸州市
4月5日，霸州市先发布限购通知，加大楼市调控力度，于4月5日实施。文件中明确外地户籍限购1套住房且首付不低于50%，实行住房限购的区域为霸州市辖区，本地户籍居民家庭购买第1套住房，首付比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
廊坊文安县
4月5日，文安县继霸州市也发布了同样的限购通知，均于4月5日实施。文件中同样明确外地户籍限购1套住房且首付不低于50%，实行住房限购的区域为文安县辖区，本地户籍居民家庭购买第1套住房，首付比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
河北任丘市
4月5日，任丘市紧急发布《任丘市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》，内容与霸州、文安相同，明确规定外地户籍限购1套住房且首付不低于50%，实行住房限购的区域为任丘市辖区，本地户籍居民家庭购买第1套住房，首付比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
保定定兴县
限购令比新闻来的还要快!
发稿前得到最新的消息，定兴县也加入限购行列!明确规定外地户籍限购1套住房且首付不低于40%，实行住房限购的区域为定兴县辖区，本地户籍居民家庭购买第1套住房，首付比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对拥有3套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
谁跑的更快
截至目前为止，雄安新区周边的“限购圈”被调控县市已经上升为9个!
看到如此多的人为新区成立激动的彻夜难眠，小编友情提示：雄安新区，千年大计，什么是千年大计?绝不能用经济来衡量。静下心来冷静的思考，其实在牌翻开的一瞬间这个区域其实已经没有短线投机或投资的机会了，随着周围限购圈的形成和越来越多的县市加入其中，投资梦想要如何安放，或许你需要尽快出手，比政策跑的更快，或许你还需放宽眼界，从长计议!
