如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年连云港限购政策,连云港购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
目前连云港买房是不限购的，只要满足当地的购房条件即可购买。连云港的首付款需要达到20%以上，如果要贷款利率上调了，其它没有什么限制。
连云港商业贷款应具备的条件：
1、银行同意的贷款行规的其他条件;
2、有银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿能力的法人或个人作为保证人;
3、有所购房屋总价20%以上的自筹资金，并用于支付所购房屋的首付款;
4、有合法有效合同的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有稳定的经济来源，银行信用良好，有偿还本息贷款的能力;
6、有合法有效的身份。
贷款买房的注意事项有哪些?
1、申请房贷要量力而行
申请贷款额度并不是越大越好，因为获得贷款后，是要自己还的，还要支付利息，如果期限越长，额度越大，支付的利息也会更多，所以要量力而行。
2、提前准备好贷款资料
申请贷款之前要提前准备好资料，如果信用卡或者是有不良记录的，那么一定要申请清楚，或者是开好相关证明。
3、提供真实资料
向银行贷款不能提供虚假材料，轻则影响银行的神差，重则办理不到贷款。造成开发商据此要求业主承担逾期交付办理按揭的违约金，所以一定要提供真实有效的材料。
4、事先要清楚还款方式
银行贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息的利息比较高，但每个月的还款压力比较小;等额本金的利息比较少，但每月的月供高。所以在贷款之前要事先搞清楚，并根据自己的实际情况来选择。
