三门峡市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（一）

名 称

标 准 （元/?）

备 注

1.砖混结构房屋及门楼

一级

525

结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）

1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔，按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：231元/?； 4.装饰照壁墙：45元/?；5.室外阶梯：混凝土210元/? 砖石砌 63元/?；6.室外蘑菇造型装饰：263元/个。

二级

494

结构为砖墙承重，层层主体较高，外墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）

三级

462

结构为砖墙承重，层层主体价高，外墙为水泥抹面或清水墙

四级

431

结构为砖墙承重，层层主体较低，外墙无装饰

2.砖木结构房屋及门楼

一级

452

结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，跨度较大，全部带木楼板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）

二级

410

结构为标准较高的砖木（石料）屋层主体较高，部分带木楼板，外墙装饰标准一般，瓦顶

三级

368

结构为标准较高的砖木（石料），屋层主体较低，外墙三面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶

四级

326

结构为一般的砖木（石料），屋层主体较低，外墙两面砖砌体，外装饰一般，瓦顶

3.土木结构房屋及门楼

一级

326

结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，屋层主体较高，房内带木楼板，瓦顶

二级

252

结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木楼板，瓦顶

三级

189

土门楼

4.宅基地基带圈梁

76

带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。

5.宅基地基不带圈梁

45

带有地下室，每平方米增加15元拆迁补助费。

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（二）

名 称

标 准 （元/?）

备 注

6.有门窗厂房

一级

255

结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上，瓦或石棉瓦顶

二级

190

结构为砖砌体、木架，跨度6米以上、屋层主体3米以上，瓦或石棉瓦

7.机井房、看守房

一级

242

结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3米以上

二级

181

结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高在3米以下

三级

121

结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3米以下

四级

砖砌闸门，按525元/个标准执行

8.简易房

24砖墙

110

高2.8米以上

混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外无粉刷，无地坪，高度每增减10厘米，增减10元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下调10元/平方米；

100

高2.5米以上

84

高2.5米以下

18砖墙

100

高2.8米以上

88

高2.5米以上

77

高2.5米以下

12砖墙

88

高2.8米以上

77

高2.5米以上

66

高2.5米以下

土墙

88

高2.8米以上

厕所房

厕所房，石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米；砖混结构按242元/平方米执行

9.无门窗简易棚

一级

63

结构为二面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）

二级

47

结构为一面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱（含棚下水泥地地坪）

三级

40

结构为一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调10元

四级

16

结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶（含地坪）

10.地坪

水泥

42

厚度5CM-20CM

彩色水泥砖

34

砖

9

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（三）

名 称

标 准 （元/?）

备 注

11.围墙

铁栅栏

62

24砖墙

33

18砖墙

22

12砖墙

17

土墙

22

简易 篱笆

6

12.牛、羊、猪圈房（含棚）

一级

210

结构为砖混，水泥地坪，圈房净高在2.2-2.7米（含2.2米）

二级

151

结构为砖混，水泥地坪，圈房净高在1.5-2.2米（含1.5米），1.5米以下按三级标准补偿

三级

74

结构为砖砌墙，水泥地坪，棚顶为石棉瓦或油毡顶，圈房净高在2米以下，无地坪，每平方米降低15元

四级

22

结构为土墙主体或带有部分石料或砖砌墙，简易顶

说 明

1、（1）房屋、门楼净高3米至3.5米为基础（含3米、3.5米），在其它条件不变的情况下，每增高或降低10厘米，补偿标准增加或减少1%。（2）房屋未安装门窗的，在同类结构补偿标准的基础上，每平方米下调35元；室内未粉刷的，未做地坪处理的每平方米下调15元。（3）地下室内净高2.6米至3米（不含3米）为补偿标准基础，执行砖混结构四级标准，内净高每降低10厘米，补偿标准减少10%。（4）猪圈围墙高1米至1.5米为补偿基础（含1米、1.5米），每平方米补偿20米，每降低或增高10厘米，补偿标准减少或增加1%。 2、已批建新宅并入住的，原旧宅不予补偿，按期自行拆除的，按规定给予搬迁补助。

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（四）

名 称

规 格

单 位

标 准 （元)

备 注

13.机 井

生产用井 40米深

眼

63000

出水口直径4寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加300元

根据需要若需保留，另行确定

52500

出水口直径3寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加250元

42000

出水口直径2寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加200元

废弃机井

21000

设施齐全，大于40米深

10500

无配套设施，大于40米深

14.水井

水井20米深

眼

6300

有内衬，每增加1米，增加300元

土水井10米深

630

每增减1米，增减25元

砖砌井筒井深10米

4200

每增加1米，增加60元

压水井10米深

840

每增减1米，增减25元

15.窑洞

平地砖石砌筑

平方米

310

土洞砖石全衬砌筑

285

土洞内粉刷常年住人

220

土洞破旧不能住人

110

洞高2.5米以上

土洞未住过人，可放杂物

66

洞高2米以上

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标（五）

名 称

规 格

单 位

标 准（元）

备 注

16.水池、粪池

洗衣池、洗菜池等砖石砌体、水泥面贴瓷片

立方米

179

宅基地院内

硬化水池、12砖墙以上，砖石砌体、水泥抹面

105

土坑内套水泥抹面水池、粪池

21

土坝、土水池

5

17.红薯窖、土坑

深3-5米，容量2000-4000斤

个

210

深度1米以上，直径0.5米以上

63

18.温室

有供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶

平方米

84

无供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶

74

无供热设施，钢、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墙，高度在3.3米以上（含3.3米）

63

无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在3.3米以上（含3.3米）

42

无供热设施，钢、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墙，高度在2.5-3.3米之间（含2.5米）

32

无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在2.5-3.3米之间（含2.5米）

26

无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在2-2.5米之间（含2米）

21

19.简易拱棚

竹木拱、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，两面墙，高度在1.8-2.5米之间（含1.8米）

平方米

11

20.塑料地膜小拱棚

塑料地膜、竹木小拱棚

平方米

5

21.塑料地膜

平方米

2

22.大棚内青苗

温室，补偿标准20元/平方米以上

亩

2100

23 .园地套种的青苗补偿

果龄在8年以上（含8年）的园地套种作物的青苗不予补偿

果龄在8年以下的园地套种作物的青苗补偿，按一季同类青苗补偿标准的14%予以补偿，果树龄每少一年按青苗补偿（一季）标准的14%递增

24.露天菜地

一季（含草莓）

亩

893

25.耕地青苗

耕地青苗一季。夏575元，秋525元；春种秋收作物棉花、花生、芝麻等按575元补偿

577 525

26. 药材树

按果树同等年限的补偿标准上升10%

棵

山萸肉、银杏树、杜仲等

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（六）

名 称

规 格

单位

标准（元）

备 注

27.药材

川地龙

1年

亩

2100

2年

3150

3年及3年以上

4200

血参、生地、远志等

2100

黄姜、牛膀

1050

28.乔木类树木

1年栽

株

4

香椿树按同等树补偿标准上升10%；天然林按同等树木标准上升10%；

胸径5厘米以下，主干高1.5米以上

8

胸径6-10厘米，主干高2.5米以上

13

胸径11-15厘米，主干高3.5米以上

32

胸径516-20厘米，主干高4.5米以上

42

胸径21-25厘米，主干高5.5米以上

53

胸径26-30厘米，主干高6.5米以上

63

胸径31厘米以上，主干7.5米以上

84

29.灌木类树木

白蜡条

墩

11

紫槐

11

桑叉

63

其它

11

30.风景类树木

花卉

棵

3

黄杨

4

万年青

3

柏树、棕树、松树（0.8-1.5米）

84

高度每增加1米，补偿标准提高100元；

柏树、棕树、松树（1.5米-2米）

210

31.花椒树

1年

棵

2

补偿标准见第八页说明

2-3年

7

4-7年

21

8年及8年以上

42

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（七）

名 称

规 格

单位

标准（元）

备 注

32.葡萄树

1-2年

亩

3150

栽植密度标准为每亩333株。等于大于标准密度栽植的以标准执行；低于标准密度栽植的按实际株数乘以2平米折算面积

3-4年

8400

5年及5年以上

16800

33.果树类

正常栽植

1年

棵

12

栽植类型的确定见第八页说明；补偿标准均含果实补偿

2-3年

27

4-7年

126

8年及8年以上

294

密植

1年

棵

10

2-3年

20

4-7年

100

8年及8年以上

220

高密植

1年

棵

8

2-3年

15

4-7年

80

8年及8年以上

180

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（八）

名称

规格

单位

标准（元）

备注

34.名贵树种

5公分以下

株

11

6-10公分

16

11-15公分

42

16-20公分

55

21-25公分

68

26-30公分

105

35.苗圃

乔木类

亩

5250

柳树、槐树、桐树、杨树等

风景花木类

10500

果木类

3年以上

亩

9450

苹果树等

1年以上

7350

说明：
1、果树类包括苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树、核桃等树种。
2、果树类树龄计算办法：以征地清点时，果树在被征地地块实际生长年限为准（园艺部门认定）。
3、大龄果树类（包括养干树）移栽树龄计算办法：4年及4年以上大树（苗)移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长年限加1年计算：未满4年的树苗移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长年限计算。
4、苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树等树种科学栽植密度的确定：（1）正常栽植密度：每亩不超过55棵。（2）密植密度：每亩栽植56棵至83棵。（3）高密植密度：每亩栽植84棵至111棵。（4）高密植果园超过最高限定棵数（每亩111棵）的树木，一律为养干树，一年生每棵按3元计赔，一年以上每棵按6元计赔。（5）以上果树每亩赔偿标准最高不超过1.8万元。
5、花椒树补偿计算办法：（1）正常栽植密度：每亩不超过150棵.（2）每亩栽植超过150棵的部分一律为养干树，一年生每棵按1.5元计赔，一年以上每棵按4元计赔。（3）每亩赔偿标准最高不超过6600元。（4）篱笆墙类花椒树按同龄树价减半计赔。
6、果树交叉栽植：交叉栽植的树种选择主栽品种，按照栽植密度计算补偿棵数；交叉栽植的树龄不一样的，按照不同的树龄计算补偿棵数，但总数不能超过主栽品种最高栽植密度。
7、经认定有保留价值的各类树木，按补偿标准价款增加20%计赔，树木保留。
8、以谋取非法利益为目的突击栽树的树木一律不予赔偿，对隐瞒真相、弄虚作假骗取国家补偿的行为依法追究责任。

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（九）

名 称

规 格

单位

标准（元）

备 注

36.水窖

3.5米以下，直径在0.5米以上

个

800

水泥抹面深3.5米（不含3.5米）以上315元

5米以下

1100

砖石砌，水泥抹面

10米以下

1400

11-15米

1700

16米以上

2000

37.苹果库苹果窑

砖混

平方米

242

土窑

140

38.花池

砖砌

平方米

15

39.硬化水缸

直径0.8米，高1.5米

个

84

直径 1.2米，高1.5米

126

40硬化水渠

横断面1平方米以上

米

100

横断面0.5-1平方米

80

横断面0.5平方米

60

横断面0.3-0.5平方米

40

横断面0.3平方米以下

20

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（十）

名 称

规 格

标准（元/米）

备注

41.地埋铁管

直径6分

10

1.出水口配套设施（含水泥台）：80元/套 2.阀门：1寸，15元/个；2寸，25元/个； 3寸，35元/个；4寸以上60元/个

直径8分

12

直径1寸

15

直径1.2寸

20

直径1.5寸

25

直径2寸

30

直径2.5寸

35

直径3寸

45

直径4寸

60

直径6寸

80

42.地埋水泥管

直径30厘米

53

直径50厘米

126

43.地埋塑料管

直径6分

3

1.出水口配套设施（含水泥台）：80元/套 2.阀门：1寸，10元/个；2寸，20元/个；3寸，30元/个；4寸以上50元/个

直径8分

3

直径1寸

4

直径1.2寸

5

直径1.5寸

7

直径2寸

15

直径3寸

19

直径4寸

25

直径6寸

29

三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（十一）

名 称

规 格

单 位

标准（元）

备 注

44.道路

砼路面

平方米

126

厚度15?至25?

沥青路面

64

沙石路面

25

45.地埋线

3+1

米

32

电缆

普通线

11

46.变压器

架

6300

含配套设施。不包括机井变压器

47.水泥柱

0.1×0.1×2.5米

根

12

0.1×0.1×3米

16

48.砖柱

0.5×0.6×4米

根

189

0.5×0.5×2.6米

121

0.5×0.5×2米

90

49.硬化台

0.5×0.4×0.5米

个

15

50.墓碑

1.6米以上

块

126

1.4-1.6米（含1.4米）

105

1.4米以下

84

51.纪念碑

4×3×0.6米

个

525

52.坟墓

一墓一棺

座

400

一墓双棺

650

53.供电通讯线路（包括线路拆迁）

水泥电杆，高度8-10米

根

252

水泥电杆，高度11-15米

315

木杆，高度6米以上

126

54.沼气池

砖石砌，水泥抹面

立方米

179

55.浆石砌护坡

厚度40厘米以上

平方米

63

说明：1.无特别说明，数字中“XX以上”含“XX”、“XX以下”不含“XX” 2.对于没有具体规定补偿标准的地上附着物，根据实际情况一事一议。