取得预售证，须在10天内一次性公开全部房源，不得分批次销售，捂盘惜售的要严惩;以下是yjbys栏目准备的东莞市限购房政策2017，希望对大家有帮助!
1 增加住宅用地供应;
2 囤地满1年，按照土地出让价款的20%罚款;满2年，没收土地，列入黑名单，禁止再次买地;
3 开发商的买地款须为自有资金;
4 新盘备案价高于竞争对手的，要说明理由，不然不给备案，也不发预售证;
5 同一套房的备案价格超过5%，暂停备案，暂停网签;
6 下调备案价的，备案周期由2个月缩短为20天，涨价的，由2个月延长至90天;
7 弄虚作假骗取购房资格的要严惩;
8 没有预售证不得预售、不得收取任何费用;
9 取得预售证，须在10天内一次性公开全部房源，不得分批次销售，捂盘惜售的要严惩;
10 不得哄抬房价、制造紧张气氛，屡教不改的要暂停网签、暂停资质升级。
东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知
东府办〔2017〕46号
各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:
为进一步完善我市住房限购政策,支持合理住房需求,遏制炒房行为,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:
一、限购对象及条件
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
(三)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。
(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
二、交易转让
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
三、执行时点
本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。
东莞市人民政府办公室
2017年4月10日
