最近，长沙出台了《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，这意味着长沙开启限售模式!
关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知
长住建发[2017]71号
各有关单位、各房地产相关企业：
为进一步贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(长政办函〔2017〕38号)》，加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳，维护我市房地产住宅市场稳定有序，经市人民政府研究同意，现将有关事项通知如下：
(一)暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品住房(含新建商品住房和二手住房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
(二)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
(三) 在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
本通知自公布之日起实施。
长沙市住房和城乡建设委员会
2017年5月20日
限售已成为新一轮调控的必备手段
5月20日，长沙调控升级：暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房;暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。同时，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
同日，无锡市也发布新政：暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)在取得不动产权证3年内不可转让。
嘉兴市也在当日规定：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
据不完全统计，自今年3月份厦门开启销售的先例后，有不少城市陆续加入这一限售队伍。包括白沟、保定、北京、常州、成都、承德、东莞、福州、广州、海口、杭州、惠州、济南、嘉兴、开封、闽侯、南京、启东、青岛、琼海、三亚、厦门、无锡、芜湖、西安、徐水、扬州、长乐、长沙、郑州、珠海等31个城市。
从限售城市看，上述多个城市均为热点一二线城市及其周边的三四线城市，这些城市由于一二线城市的购买力外溢，使得楼市也开始火爆，并间接引起部分投资客注意，因此上述城市开始了调控措施。
