必须同时满足五个条件
⊙持有本市有效的《江苏省居住证》;
⊙在本市城镇有合法稳定住所;
⊙正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;
⊙累计积分达到100分;
⊙无严重刑事犯罪记录;
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。
有两年社保记录，可计20分，不考虑其它因素，按照一平米1分算，至少要买80平米房子，才能凑满100分申请落户。
文化程度加分指标
1、博士研究生学历(学位)计140分;
2、硕士研究生学历(学位)计100分;
3、本科学历(学位)计80分;
4、大专或高职学历计60分;
5、中专或中技学历计40分;
按最高学历(学位)计分，不累计加分
南京落户新政何时开始执行?
《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》都于2017年2月1日起执行，其中南京市积分落户实施办法有效期2年。
特别提醒：
新房交易备案的，新办法实施后18个月内，即截止2018年7月31日，可凭不动产权证申请户口迁入。
二手房交易备案的，新办法实施后6个月内，即截止2017年7月31日，可凭不动产权证申请户口。
上述符合条件的购房人请注意：二手房还有最后一个月的过渡时间，申请“购房入户”，过渡期结束后，将彻底废止“购房入户”改为“积分落户”。
关于落户新政你得知道这几个问题
网友的几个问题有点类似，集中回答：
1、实行积分落户，今年2月份之前购买的期房还能落户吗?
买的期房，明年才交房!这个要按照积分落户吗?
如果期房，18个月还没有拿到房呢?同问，虽然在新政前合同鉴证过了，但是交房要两年后，是不是还是执行原来的政策?
答：从新房交付到办理不动产证，一般需要3-6个月，而新房是截止2018年7月31日，可凭不动产权证申请户口迁入的，所以若你的期房在2018年1月之前能够交付，那么很大可能可以走购房落户;若你的期房在2018年1月之后才能够交付，那么走购房落户就比较悬，大概率是要走积分落户。
2、我是82年出生，本科生在南京缴纳社保满2年，刚买了房要2018年10月才能交付，能否根据购房60?可落户政策办理?
答：要2018年10月才能交付，超过购买新房落户的截止2018年7月31日的时间，所以只能走积分落户或者是户籍准入政策。
35周岁以下本科生在南京缴满1年社保，符合户籍准入，建议尽快申请，后期可以再从集体户口中转入房子里。
3、南京学校集体户口，16年11月鉴合同，买的浦口高新区的花漾紫郡住宅，18年12月交房，能不落南京户口?
答：你的房子18年12月交房已超出新房可购房落户截止的2018年7月31日的规定时间范围，所以无法按照之前的落户政策执行。但你的户口在南京学校集体户口，可以等办理不动产权证之后，把户口直接迁到该房产下。
4、靠积分落户的话，学校能上吗?对学区房有影响吗?
答：积分落户，如果有固定产权居所，落到房子里可以享受学区资源，如果没有房子那么可能落在集体户口和社区户口，学区不能确定，由区统筹。
5、我几年前买的二手房一直没上户口，我可不可以在新政实施十八个月内上户口?
答：二手房在2017年7月31日之前办理可以落户，过期后实行户籍准入，不符合者执行积分落户。
6、男女有一方是南京户口，结婚买房另一方需要按照这个政策来落户吗?不用吧，如果先结婚后买房就算作南京家庭户口了吧?
答：夫妻投靠落户迁入南京，不受影响。
