进入2020年，一个突然性事情的来临，让房地产顿然失色，一方面超过100个城市的售楼部线下买卖房产的渠道被关闭，另一方面春节期间超过超过10个城市零销售，在前后一周时间里，零销售的城市数增加到了27城。在买房人意愿度方面，首先能接受线上买房的人只有不足10%，另外还有超过80%的人延期了自己的买房打算，更有部分比例的人决定不再2020年买房了。
楼市“好时代”终究来了！机会来得太快，央行发声、地方回应，还有新补贴？
进入到2月中旬之后，房地产市场开始出现了新的转机，①央行发声：多次宣布要给予市场充足的流动性，确保市场的资金需求，并且鼓励银行下调利率；②发文表示：在2020年LPR利率继续下调的空间有很大，按照常理而言继续下行40-50个基点是有很大空间的；③地方回应：超过10个城市开始了新的楼市政策，这些政策都很积极，为的是让房地产市场走出冷却期，发挥该有的帮助性作用。
开发商们也表现出了不同的态度，以恒大为首的房地产企业们纷纷开始了线上销售模式，其他中小企业也有了打折促销的迹象。如果说政策是积极的，那么开发商们的这些降价促销做法很可能会成为接下来房价出现下跌的新起点。
无房人该不该买房？很多人开始纠结了，恭喜无房人，除了降息、还有1个好消息。
1、降息这是2020年买房人最关注的一点，因为买房贷款利率的下调，就可以直接为买房人带来购房成本的减轻，这是非常划算的一件事情。央行表示2020年将采取降准降息的积极举措；有40-50个下调基点的空间；根据1月20日公布的最新LPR利率来看，1年期的利率和5年期LPR的利率分别再度下降10个和5个基点，1年期LPR现在是4.05%，5年期以上LPR现在是为4.75%。
2、不少城市力度更大，直接买房补贴。例如四川达州曾发布了“十二条通知”，在这些内容中有一条就是购房给补贴。根据通知显示，从2020年1月起购房，只要买的是面积低于140平米新房，按登记面积予以100元/平米进行补贴。
按照这样的补贴计算方法，随随便便的一套房子购买下来，能够轻松得到上万元的补贴资金，这种买房支持力度比其他城市对房地产的土地出让金延期缴纳等更为直接，是惠及到买房人的措施，可以说能直接带动购房人买房上车。
接下来该如何买房？这里总结一下，一方面降息有极大的可能性，房地产按揭贷款降息这将是2020年的主旋律，从前几日的LPR下行就可以看出来；另一方面开发商为了销售回款，已经出现了75%促销力度，相信后续仍然有货真价实的打折出现。最后提醒买房人，买房时要看准时机，看清开发商的打折真实性，接下来几个月未尝不是一个买房好时机。
