第一次买房的时候心情肯定是务必激动，终于有了人生当中的第一套房子了！但是，激动之余别忘了多学习一下房产的相关知识哦。比如，首套房的首付比例 、贷款政策以及优惠力度等等，只有这样才能够变被动为主动。那么连云港首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？
连云港首套房首付比例是多少？
１、连云港首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％评估价一般比市场价低。
２、连云港首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
３、连云港首套房首套房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）
４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：连云港首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例 为首套房90?（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90?以上的 住房公积金 贷款首付款比例不得低于30％。
连云港首套房贷款有哪些优惠政策？
１、个人首次购买90平方米以下的连云港普通住房享受契税税率下调到１％的优惠。
２、连云港首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
３、连云港首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。
４、连云港首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
５、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。
６、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。
７、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。
８、对于使用住房公积金贷款购买连云港首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。
９、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
