听闻最近青岛一区的人才补贴政策，对楼盘销售起到了很大的刺激作用，场面相当火爆。从网上看到的资料是1-4类人才是补贴30%，4-7类补贴20%，补贴30%的在若干年后会无偿，补贴20%的在若干年后购买人按市场孰低的价格购回。简单的说是第一大类人才直接根据情况无偿补贴30%的总房款，第二大类人才是总房款的20%无息的借你若干年，到期后按照购买时和到期时的价格，哪个低，按哪个还。
大体上就是这么一个意思。听闻，相关单位召集了各开发商销售负责人，统一开会宣传，大体的政策就是这么一个政策，具体的执行细则后续出台。怎么样，像不像平时大家开的会议？想起来多年前的经典相声台词：你吃饭吃的啥，光顾吃了，不知道吃的啥。钱谁出？据说是由符合购买资格人的所在企业先行垫付给开发商，后期由相关单位将完成支付购买人所在企业。
| 人才层次 | 人才类别 | 享受面积 |
| 第一层次 | 中国科学院院士和中国工程院院士；其他相应层次人员。 | 不限面积 |
| 第二层次 | 国家有突出贡献的中青年专家;*;中国科学院*人选;国家特聘专家、国家特支计划人选；科技部重大计划项目主要负责人；新世纪百千万人才工程国家级人选;国家杰出青年科学基金获得者;国家级教学名师;获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;入选国家创新人才推进计划的高层次人才；享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士; 国际产业技术体系首席科学家；其他相应层次人员。 | 180平方米（含）以下 |
| 第三层次 | 享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”;一级演职人员;培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;青岛市创业创新领军人才；青岛拔尖人才；青岛市特聘专家突出贡献奖获得者；青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才和青岛高层次金融人才；公共事业急需高层次人才；正高职称人员；其他相应层次人员。 | 160平方米（含）以下 |
| 第四层次 | 副高职称人员；博士和博士后；来青投资创业一次性投资额在300 万元人民币以上,并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员；“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者；高级技师；其他相应层次人员。 | 140平方米（含）以下 |
这个政策挺有意思，在同一栏里，有的要求是极高，有的要求又是极其模糊，具体的就不分析了，你怎么看？
| 第五层次 | 硕士；技师；其他相应层次人员。 | 120平方米（含）以下 |
| 第六层次 | 本科毕业生；高级工；来青投资创业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员；其他相应层次人员。 | |
| 第七层次 | 大专学历人员；初、中级职称人员；中级技能人员。 |
这个政策的问题是哪些企业符合资格，具体的还要看有关部门公布。后续的人才推荐政策还有奖励，挺好，希望有关部门有公开、透明的公示出来。看看如何才能达到这样的人才，你说呢？说好的，算账呢。怎么算，2019年，青岛一区的新建住房有一个成交数据，根据不同部门公布的数据略有差异，青岛一区（含G新区）大概都是接近3万套，假设按月均计算，月成交约为3000套左右（除去过年期间的两个月的成交较低的月份），2020年虽然有一些特殊因素，整个年份的成交预计会与2019年相差不多，姑且按月均3000套左右，也就是说，整个3月份，青岛一区的销售应该会在3000套，这些购房者中间的符合条件的大概多少呢？和一些销售沟通说他们接待的客户大部分都是政策客户，而且是享受30%补贴的，专门买大的，等着订好房子回去向所在企业或单位确认申请资格的回执。这个所占比例不好评估，暂时按10%、20%进行保守的预估，换算一下，大约300套、600套，总房款按150万计算，首付30%（与补贴相同）约为45万左右。算下来在1.3亿、2.7亿。
| 套 | 300 | 600 | 900 | 1000 |
| 补贴（万） | 45 | 45 | 45 | 45 |
| 金额（万） | 13500 | 27000 | 40500 | 45000 |
也就说，相关部门一个月要为享受30%补贴至少上亿的资金。这个是一个区的政策，据目前了解，有政策资格的购买者，均是已在青人员，或者是久居青人员，也有一部门来青时间较短的。关于这个政策的初衷是什么呢？是吸引还未来青但愿来青、留青的人才呢？有一些在青其他区市的人才，为了购房，而将户籍迁入该区，是否有点与大青岛的人才战略相煎何太急？具体的政策细则还是看看后续的公布吧。只是看看有关部门会补贴的金额概念。最后这些钱花出去，能达到真正引进真人才，这钱才叫花的值，不管最后的买单人是谁。
