三季度上海公积金个贷发放111.75亿 规模平稳回落
30日，上海市公积金管理中心公布上海市住房公积金第三季度运行分析报告。报告显示， 1-9月，上海市共归集住房公积金和补充公积金536.57亿元，同比增长14.46%。其中，住房公积金归集420.02亿元，占归集额的78%;补充公积金归集116.55亿元，占归集额的22%。截至9月底，住房公积金和补充公积金累计归集额4726亿元。
报告认为，目前，上海公积金个贷发放规模平稳回落，户均贷款额逐年上升。
数据显示，1-9月，上海发放住房公积金个贷金额371.51亿元，同比减少23.78%;发放户数9.72万户，同比减少23.04%。其中，1-9月发放经适房个贷37.47亿元，1.31万户。截至9月底，住房公积金个贷余额为1967.75亿元。
其中，三季度公积金个贷发放111.75亿元，较一、二季度个贷发放规模分别下降了10.23%和17.39%，为今年三个季度中最低的一季。其中，7、8、9三个月份的发放量为38.97亿、35.87亿、36.91亿。
从近五年前三个季度贷款发放额水平来看，今年前三季度仅次于的487.42亿元，是290.71亿元、207.71亿元、229.46亿元的1.3倍、1.8倍、1.6倍。
报告分析认为，今年前三季度我国房地产政策基本平稳，市民住房消费心态趋于理性。公积金个贷规模与去年相比有所回落，但与历年平均水平相比，仍处于高位。进一步分析显示，前三季度，上海本市商品房(除共有产权房外)户均贷款40万元，较上一年度提高了2.5个百分点，为近五年来最高，呈逐年上升趋势。商品房户均贷款水平的提高，反映出公积金对购买商品住宅支持力度的增强。
今年9月30日人民银行、银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。10月10日住建部、财政部、中国人民银行发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对公积金个贷率低于85%的城市提出了发展住房公积金个人贷款业务，提高公积金个贷率、支持缴存职工购买首套和改善型自住住房的要求。
报告认为，上海一直是公积金个贷发展较快的城市，个贷率居高不下，上半年，上海平均个贷率达85%。住建部、人民银行等《通知》的发布将对上海市公积金个贷产生新的影响。上海市公积金中心正按国家有关部门的要求积极研究相关政策，经上海市公积金管委会批准后适时出台。
