2024年南阳公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、南阳公积金贷款需要什么条件
(一)年满18周岁、且未达到国家法定退休年龄、具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在申请公积金贷款之日往前推算，借款人和其所在单位已按时、足额、连续缴存住房公积金达到6个月(含)及以上时间;
(三)能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金证明和其他必须提供的真实、合法、有效的相关证明资料;
(四)主借款人必须拥有购、建住房的所有权份额;
(五)借款人及配偶当前均无尚未结清的公积金贷款(含异地公积金贷款);
(六)主借款人当前没有为他人尚未结清的公积金贷款提供担保责任;
(七)主借款人具有良好的个人信用;
(八)具有稳定的工资收入和偿还贷款本息的能力;
(九)购、建住房符合市公积金中心规定的时效要求和其他条件;
(十)能够提供市公积金中心认可的担保方式进行担保。
二、南阳公积金提取条件
在本市无住房公积金贷款债务存续、未为他人提供住房公积金贷款担保及住房公积金账户未被冻结前提下，缴存人符合以下条件的，可以向公积金中心申请办理住房公积金提取。
主要包括以下几种情况：
1.购买新建商品住房提取
2.购买二手住房提取
3.购买保障性住房提取
4.购买拆迁安置住房提取
5.购买公有住房提取
6.购买拍卖住房提取
7.建造自住住房提取
8.翻建自住住房提取
9.大修自住住房提取
10.城镇老旧小区改造提取
11.现有住宅加装电梯提取
12.租赁公共租赁住房提取
13.租赁商品住房或民房提取
14.按月偿还住房公积金贷款本息提取
15.一次性偿还住房公积金贷款本息提取
16.偿还商业银行贷款本息提取
17.被纳入城镇居民最低生活保障范围提取
18.职工离休、退休及灵活就业人员达到退休年龄提取
19.与单位终止劳动关系提取
20.出境定居提取
21.被判处刑罚提取
22.缴存人死亡或被宣告死亡提取
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
