2024年汕头公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、汕头公积金贷款需要什么条件
本市连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的在缴职工，或本市户籍且在异地连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上的在缴职工，可向市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续足额缴存满12个月以上，可申请个人住房公积金贷款。
(一) 具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。
(二) 所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续。
(三) 购房首期付款不得低于规定的比例。
首期付款的比例根据国家、省、市有关部门颁布的政策进行调整。
(四)同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。
(五)申请二手房住房公积金贷款的房龄不得超过二十五年（含）。
(六) 法律法规及管理中心规定的其他条件。
二、汕头公积金提取条件
目前，我市住房公积金提取条件共有以下15种：1、购买自住住房；2、建造、翻建自住住房；3、大修自住住房；4、离休、退休；5、死亡；6、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；7、出境定居；8、偿还购房贷款本息；9、职工及其配偶在缴存城市没有自有住房且租赁住房；10、享受城镇最低生活保障；11、男满50周岁，女满45周岁的失业职工；12、职工本人及其配偶因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难；13、农村户籍职工离职后回原籍务农；14、职工家庭既有住宅增设电梯；15职工与单位终止劳动关系或被单位辞退。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
