住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于怀化市公积金个人账户查询方式及怀化市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、怀化市公积金个人查询系统官网入口
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说明:
1、初始查询密码为111111。为了数据安全,网站数据属于非正式数据库,修改本人查询密码请通过公积金查询电话(0745-2385666)或到公积金管理中心大厅办理
2、身份证号码尾数中带“X”的请输入大写的“X”方能查询
3、本系统数据值只作参考,如果遇到问题请致电:0745-2278452
4、网站数据库为非实时数据库,数据更新维护周期15天左右(具体视业务办理进程而定)
怀化市住房公积金管理中心
成立于2002年12月,是直属市人民政府的事业单位,负责全市住房公积金的保值增值。中心辖13个县(市、区)管理部,机关内设办公室、资金归集管理科、资金营运科、财务科、稽核科、会计结算科、信息科等7个科室。
地址:怀化市天星坪市房产局三楼
电话:
0745-2385666 2277691
邮编:418000
E-amil:hhzfgjj@126.com
网址:http://www.hhzfgjj.com/
二、怀化市公积金相关政策解读
二套房首付由50%降为30%
据市住房公积金管理中心资金营运科科长戴建华介绍,新修改的《办法》在贷款方面主要变化为二套房首付由50% 降为30%,并首次提出精装房的首付款比例为30%。
《办法》明确,对于购买首套房建筑面积在144 平方米以内的,首付款比例为20%;144 平方米以上的首套房和第二套住房及精装房的首付款比例为30%。此外,《办法》还明确,在同一利率区段的,在合同期内可申请变更还款方式或还款期限,也可申请两项同时变更,限变更一次,但变更后的贷款期限不得超过30 年和法定退休年龄。例如:原本选择了等额本金还款方式的,可以变更为等额本息还款;原本还款期限为15 年的可以变更为20 年。
2自由职业者缴存6个月可贷款买房
据怀化市住房公积金管理中心资金归集科科长郭英燕介绍,新修改的《办法》规定,自由职业者自开户之日起缴存住房公积金6个月以上,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,符合怀化市住房公积金贷款政策规定的,可申请住房公积金低息贷款。
此外,针对返乡务工人员在外地离职后不能办理公积金提取,只能转入户口所在地住房公积金管理部门的情况,新《办法》规定,在外地打工的返乡人员可通过在户口所在地住房公积金管理部门开立住房公积金账户并缴存一年的住房公积金后,由市住房公积金中心出示住房公积金的接收函,可将外地缴存的住房公积金转入本地,符合提取条件的可在本地办理住房公积金提取业务。
3二套房公积金提取可不用房产证
郭英燕介绍,对于购买期房提取公积金的,新《办法》也作出了调整,对首次购房首次提取属期房的,合同日期取消了两年内的限制,可提额度由原来上年度结转余额改为可提取至申请之日的住房公积金账户余额的百元位且不超过房屋总价值;购买第二套住房提取属期房的,原来不能办理提取,现在凭身份证明、购房合同、购房款税务票、房产部门出具的该套房屋预告登记证,可提取截止申请之日的住房公积金账户余额的百元位且不超过房屋总价值。
4缴存满3个月即可提取用于交房租
本次新政进一步放宽了无房户的公积金提取条件,即存缴住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地因无自有住房县城租赁房用于本人自住的,提供婚姻证明、家庭(含配偶、未成年子女)无房证明、房产部门备案的租赁合同和租金票据,可以提取本人及直系亲属的住房公积金支付房租,提取额度不超过实际支付的房租。新《办法》在提取支付资金方式上更加便捷。符合提取条件的,经中心或管理部审批后,可由中心或管理部直接转入申请人的住房公积联名卡账户或申请人的商业银行账户内,无须到银行再办理现金提取手续。
此外,《办法》还规范了偿还住房公积金贷款使用住房公积金的操作。《办法》规定,在自愿的原则下,借款人可与住房公积金管理部门签订委托办理冲抵还贷业务协议。住房公积金借款人自办理贷款后的第二个还款月起,即可用其本人及直系亲属的住房公积金账户余额办理按年或按月冲抵还贷业务。按年冲抵的每年限冲抵一次,可随到随办,但只冲抵至当年的12 月份;未办理按年或按月冲抵还贷的借款人,每年可凭还款明细提取上年已还贷款本息金额。按月对冲须预留一个月住房公积金还款额。发放贷款后,借款人在正常偿还贷款期限内,从未办理或间断办理过冲抵还贷业务的,可凭还款记录办理提取业务,提取额度不超过未办理冲抵还贷业务偿还的贷款本息。
5强化骗提骗贷风险防范
新《办法》在住房公积金提取监管方面规定:缴存人弄虚作假、采用欺骗手段套取、骗取住房公积金,中心或管理部将及时通报缴存人所在单位,并责令缴存人限期退回所提金额,5年内暂停其住房公积金提取和贷款资格;情节严重的,将其套取、骗取住房公积金情况提交人民银行个人信用征信系统;构成犯罪的,依法移交公安或司法部门处理。
