住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于乌鲁木齐公积金个人账户查询方式及乌鲁木齐公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、乌鲁木齐公积金个人查询系统官网入口
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说明:打开后,在页面右侧查找,共有三种查询方式:公积金帐号、身份证号、公积金卡号
乌鲁木齐住房公积金管理中心
直属乌鲁木齐市政府的不以营利为目的的独立事业单位。中心内设5个职能科室,下设自治区机关事业单位分中心、铁路局分中心和天山区管理部、沙依巴克区管理部、水磨沟区管理部、新市区管理部、头屯河区管理部、东山区管理部及铁路局分中心所属的哈密管理部、库尔勒管理部等8个派出机构。中心在乌鲁木齐住房公积金管理委员会直接领导下对乌鲁木齐辖区(不含兵团)住房公积金进行统一管理和运作。
地址:新疆乌鲁木齐市新民西街167号
邮编:830092
电话:0991-4629197(贷款咨询)
0991-4622912(归集业务)
传真:0991-4624242
网址:http://www.wlmqgjj.com
二、乌鲁木齐公积金相关政策解读
11月20日,乌鲁木齐住房公积金管理中心发布公告,自2017年11月20日起,停止受理三家住房置业担保公司个人住房公积金贷款担保业务。这意味着,今后乌鲁木齐市住房公积金缴存职工贷款买房,需要自己找合适的担保方式完成贷款。
停止受理的三家担保公司分别为新疆金诚住房置业担保有限责任公司、新疆民生住房置业担保有限责任公司和乌鲁木齐家和住房置业担保有限责任公司,此前,这三家公司承担了乌鲁木齐个人住房公积金贷款担保业务。
“我们也是11月20号才接到通知,这两天很多买房市民也在询问停止担保后如何用住房公积金贷款买房。”荣和城小区一位置业顾问告诉记者,以前购房人用住房公积金贷款买房,需要由三家担保公司中的任意一家进行担保,收费大概在两千元左右。停止担保后,买房人需要用本市房产作为抵押,才能贷款买房,而且抵押房产必须没有贷款、有房产证,产权可以不是自己的,如父母或者亲戚朋友的,抵押房产经过评估后进行抵押,之后才能完成公积金贷款。
据了解,今年年初,为彻落实国家住建部、财政部和中国人民银行的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的有关规定,减轻贷款职工负担,自治区发改委印发《关于住房置业担保公司担保服务收费有关事宜的通知》,今后各地在办理住房公积金个人贷款过程中,不再收取担保服务的担保固定费和担保风险费,也不得以任何名义收取类似费用。此项收费取消后,一套房子可节省的担保费、担保固定费大约2000元左右,减轻了职工负担。
由于收费取消,担保公司的担保服务自然无法继续,因此市民需要自己找寻合适的担保方式才能完成贷款。 “我刚大学毕业不久,在乌鲁木齐没有房子,而父母的房子在外地,我该拿什么做抵押?”准备用公积金贷款买房的乌鲁木齐市民冯南说。
记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心咨询了解到,停止担保公司担保服务因为刚出来不久,后续相关具体细则还在逐步完善中,目前,职工住房公积金贷款担保除了可以以本市房产进行抵押外,也可以由房产公司与住房公积金签订按揭协议完成,这部分工作将陆续展开,让职工能够顺利使用住房公积金贷款买房。
据了解,目前内地已有太原、天津等多个城市暂停了公积金贷款担保业务,各城市后续采用的担保方式也不尽相同,有自然人担保方式,也有房产担保方式。
