2017年最新物业有哪些服务项目规定

2017年最新规定关于物业有权锁车吗

2016年最新规定关于物业有权锁车吗　　小区物业公司通知业主如果当晚不把车开走就会锁车，在业主表达不满的情况下，物业工作人员当天下午就锁了车。遭遇车辆被锁的小区业主朱女士非常气愤，她表示一定要积极维权。　　11月3日下午3点，朱女士开车进入北京市海淀区倒座庙1号院，在停车位停好车后，她准备回到位于该院1号楼的家中。这时，小区物业公司的工作人员喊住她，并告知，由于她的车辆没有该小区停车证，当晚不能在小区内停放。　　虽然朱女士回答“知道了”，但该工作人员继续表示，如果朱女士晚上不把车开走，他会给车辆上锁。..…[详情]

2017年最新法规小区物业有权收停车费吗

2016年最新法规小区物业有权收停车费吗  门诊问题:物业有权向业主收取停车费吗?    专家观点:    ◇物业收取停车费的程序违法，自然得不到业主支持    ◇小区停车收益应当归全体业主所有    ◇政府有关部门应当完善小区停车收费标准相关规定    ◇房地产行政管理部门应加大对物业的监管力度    近日，微信朋友圈有篇文章的观点“小区物业无权收取停车费”，令车主们精神为之一振。北京某小区车主..…[详情]

2017年最新关于物业有权收滞纳金吗

近年来，小区业主与物业公司间因种种问题矛盾频出，而对于物业服务的多项内容也一直游走于法律法规的边界之外。近日，家住馨悦芳邻小区的吴女士收到物管方发出的一份物管费催交通知单，通知单上称，接到本通知单五日内须到物业服务中心交纳费用，逾期不交纳者物业公司将收取每日千分之三的滞纳金。对于“滞纳金”一事，吴女士表示质疑，物管公司是否有权收取？对此，小区物管方表示其收取滞纳金一事仅是公司催费手段，并不会真的收取。而专家则表示，针对小区物管的收费制度中，法律中并无“滞纳金”的说法，而应是违约金，业主与物管..…[详情]

2017年最新物业法关于物业有义务收快递吗

2016年最新物业法关于物业有义务收快递吗如今上网购物越来越普遍，每天小区大门外都能见到快递员的身影。然而，代收快递包裹却成了物管的一桩“苦差事”。近日，记者走访多个小区发现，大部分物管人员都曾帮业主代收过包裹，有时会得到业主的感谢，而有时却会遇到扯皮纠纷。到底该不该帮业主代收包裹？物管们说有点纠结。  不是“份内事”吃力不讨好  家住重庆南岸区江南大道一小区的邓小姐介绍，她从网上购买了一件188元的衣服，9月6日她接到了快递员的电话，称包裹已到了，而此时她正在单位上班，便让快递员将包..…[详情]

2017年物业有没有权利停水停电,物权法物业有没有权利停水

2016年物业有没有权利停水停电,物权法物业有没有权利停水　网友问：小区物业管理差，业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗?　 　答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应 承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业 管理区域内，供水、供电、供气、供热、..…[详情]