3月21日深夜，嘉兴市发布了最新的官方调控新政!快来了解看看吧!
自3月22日零时起，调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策，现就有关事项及实施要求通知如下：
一、对购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市户籍家庭最低首付比例不低于50%。
二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于50%。
三、借款人在3月21日及之前已签订认购书或购房合同，并且在嘉兴市住房保障局房地产交易子系统完成购房合同网签的，按原政策执行，3月21日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，也仍按原政策执行。
四、本通知未明确事宜继续按现行差别化住房信贷政策相关规定执行。
五、各银行业金融机构要严格执行差别化住房信贷政策，加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。人民银行嘉兴市中心支行、嘉兴银监分局将对各金融机构落实差别化住房信贷政策情况进行督查。
也就是说在认房认贷方面，嘉兴依然实施相对比较温和的认贷不认房的政策----------只要第一套贷款还清了，购买第二套房依然按照首套房政策执行，首付依然30%，按揭利率依然有优惠!
嘉兴市住房保障局相关负责人表示，普通购房者对近期的嘉兴房地产市场产生了一种恐慌情绪，同时，一些炒房等投机行为也在嘉兴楼市中存在，此次调控，就是为了缓解大家的恐慌情绪，去除、遏制投机行为。
事实上，一些刚需和改善型的购房者根本无需恐慌，一组数据十分说明问题。据悉，嘉兴市本级潜在可供出售的商品住宅面积达到了380万平方米，目前市本级可出售商品住宅面积的去化周期为14.6个月，嘉兴并不缺房卖。
另据了解，今年国土部门的供地面积会有所增加，通过强化源头管理，可以有效抑制土地市场过热的现象。
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“世界工厂”东莞楼市调控升级 实施限购限价
广东东莞市21日发布《东莞市人民政府办公室关于进一步规范东莞市房地产市场发展的通知》，进一步完善东莞市房地产市场政策，以确保商品住房价格平稳，促进房地产市场健康有序发展。
东莞是世界知名的制造业城市，有“世界工厂”之称。过去，东莞的楼价远低于临近的广州、深圳。随着东莞产业转型，大量有购房能力的高素质人才、海外人才及港澳台人士进入东莞，成为东莞购房主要人群。
此次发布的通知提出，东莞将加强房价备案管理，要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门将暂不办理房价备案，住建部门将暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。
同时，东莞还将严格执行限购限贷政策，严肃查处弄虚作假和用不正当手段骗取或伪造购房证明、规避限购等行为，如造成房屋交易风险或损失，由当事人自行承担相应后果。
此外，东莞还将加强房地产市场整治，预售商品住房须在取得预售许可证10天内一次性公开全部准售房源，不得分批次销售。对已取得预售许可证捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。
