中山公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说中山地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来
提取条件
中山公积金非销户提取条件
1、职工本人需要购买、自建、大修自住房屋的
2、职工本人在既有住宅增设电梯的
3、职工本人租赁住房的
4、职工或家庭成员涉及大病医疗的
5、职工本人申请住房贷款用于购房的
6、在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的,职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的
提取材料
中山公积金一次性付款购房提取材料
购买一手房:
1、商品房购销合同及销售登记备案表;
2、购房发票;
3、提取人身份证;
4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;
5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。
购买二手房:
1、房地产权证;
2、二手房转让发票;
3、提取人身份证;
4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;
5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。
提取流程
步骤一:
提出申请:申请人持提取证明到中山市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。
步骤二:
审核:经初审后,若发现提交资料有缺失或无用的,当场退回给申请人,并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。
步骤三:
收到答复:初审通过的,在受理申请日后的3个工作日内给予答复,退还所提交的资料正本。
步骤四:
银行放款:在五个工作日内到开户银行办理提取转账手续,逾期无效,提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。
提取额度
部分提取
中山公积金购房提取额度
1.购房的,提取总额不超过购房总价。
2.偿还购房贷款的,分两次提取,提取金额不超过贷款前已付购房款的50%,每次提取后账户内须保留最少100元的余额。
3.在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的,职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%,提取金额上限为1500元。
全额提取
提取时间
中山提取时间间隔:
1、一次性购房提取住房公积金的,在购房发票开立之日起三年内只提取一次
2、分期付款购买自住住房提取住房公积金的,只能提取两次,在房款累计交纳50%以后一年内提取一次和房款全部付清后(购房发票开立之日为准)三年内提取一次
3、自建房提取住房公积金的,只能提取两次,在报建批复书签发之日起一年内提取一次和在房地产权证登记日起三年内提取一次
注:中山市职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在还贷一个月后
到账时间:3个工作日内
通知重点规范了以下情况:
1、一人多次离婚、多人买卖一套房的,都别想提取公积金了;
2、异地购房提取政策,各地可结合自身情况阶段性停止实施;
3、原则上不得选择通过离职提取方式提取;
4、防止提取公积金用于炒房投机。
■优先支持提取公积金支付房租。
■重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房。
该通知一发布
就引起广大网友关注
据介绍
此政策仅为规范公积金提取情形其中很多政策中山已经在实施异地购房提取暂停?中山暂未停止通知要求
对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。
在异地公积金提取方面,中山并未暂停,将会进一步严格审核申请提取住房公积金的资格,特别是异地进行一次付款购房的,将发函至异地不动产登记中心核实。
多人买卖一套房、一人多次离婚
提取公积金受限制!
新政规定对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
今年3月份,中山出台政策,增设对同一套房产多次交易提取的次数进行限制,同一套房产一年内只能以一次房产交易申请提取住房公积金。
在婚姻关系上,中山并没有出台相应政策,市公积金中心相关负责人介绍,对于多次变更婚姻关系的公积金缴存人中山会加强核实相关资料的真实性。
非户籍公积金缴存人离职
公积金只能转移不能提取
通知要求严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上不得通过离职提取方式提取个人公积金。
其实,中山已经制定规范公积金提取、贷款等相关政策,其中离职只能转移不能提取。
◆从开始,中山对非本市户籍人员离职提取公积金进行限制,若无未结清的公积金贷款,在离职且单位已办理封存手续时,公积金缴存人可携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取7月1日前缴存的公积金,对于7月1日后缴存的公积金只能办理转移;
◆去年开始,中山公积金中心全面上线全国异地转移接续平台,根据“账随人走、钱随账走”原则,公积金缴存人通过办理异地转移可以将账户上公积金缴存额移至新开户城市。
