台州公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说台州地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
提取条件
台州公积金住房类提取条件
1、购买自住住房
2、购买拆迁安置房
3、偿还购买自住住房贷款本息
4、租赁住房自住
5、建造,翻建,大修自住住房
提取材料
台州公积金购买一手房提取材料
1、《台州市住房公积金个人支取申请审批表》(加盖单位公章)
2、支取人身份证原件及复印件
3、经备案登记的商品房购房合同
4、首付款税务收款凭证
注:若房屋类型为现房,提供房屋所有权证和契证(或完税发票)。
提取流程
1、职工填写《台州市住房公积金提取审批表》(加盖单位公章);
2、凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理;
3、中心柜面审核通过办结。(客户选择提取方式为开支票的需至银行兑付柜台办理兑付手续)
提取额度
部分提取
台州公积金购房提取额度
1、购买自住住房,提取公积金的总金额不得超过购买自住住房的总价款。
2、购买拆迁安置房,提取公积金的总金额不得超过房屋总价与拆迁补偿费的差额。
3、一次性提前偿还贷款本息,提取公积金的总金额不得超过一次性提前偿还住房贷款本息的余额。
4、部分提前偿还住房公积金贷款,提取公积金的总金额不得超过部分提前偿还住房贷款本息。
5、一年一次提取住房公积金偿还住房贷款,提取公积金的总金额不得超过上一年度还贷本息总额。
提取时间
台州公积金购房提取时限
一年一次提取偿还住房贷款和部分提前偿还住房公积金贷款的办理时间为首次还贷月份的对应月,未达到对应月的,不予办理;若超过对应月的,年内可顺延办理。其他业务的办理时间没有月份限制。
台州公积金提取到账时间
自受理申请日起3个工作日内
你不得不知道的租房提取政策变化
无房证明提供人变化
变更后:
申请人在工作地(以县、市、区为行政区域;在椒江区或台州经济开发区工作的,视同为一个区域)无自有住房且租赁住房的(仅登记集体土地使用权的除外)。
变更前:
家庭成员(夫妻及未成年子女)在工作地(以县、市、区为行政区域;在椒江区或台州经济开发区工作的,视同为一个区域)无自有住房且租赁住房的。
取消工作地证明,改为申请人书面承诺
变更后:
如无法判断申请人缴存地与工作地是否一致的,申请人只需书面承诺工作地情况。
变更前:
如无法判断申请人缴存地与工作地是否一致的,需额外提供由申请人工作单位出具的申请人工作地的情况证明。
你不得不知道的重大疾病提取政策变化
时间变化
变更后:
一个医保年限内(上年1月1日至上年12月31日)可提取一次。
变更前:
一个医保年限内(上年7月1日至次年6月30日)可提取一次。
病种额度变化
变更后:
市人民政府根据社会实际情况确定的其他病种,或大病医疗年度总费用超过当地统计部门公布的上年度职工平均工资1.5倍以上的其他病种。
变更前:
市人民政府根据社会实际情况确定的其他病种,或大病医疗年度总费用超过当地统计部门公布的上年度职工平均工资2.5倍以上的其他病种。
你不得不知道的委托按月提取变化
明确配偶办理事项
变更后:
借款人办理了委托按月提取业务的,其配偶也应当办理委托按月提取业务,不再受理其配偶一年一次提取业务。在按月提取还贷协议有效期间,委托人不得再办理其他住房公积金提取业务(部分提前还贷和一次性提前还贷除外)。
变更前:
在按月提取还贷协议有效期间,委托人不得再办理其他住房公积金提取业务(部分提前还贷和一次性提前还贷除外)。
你不得不知道的其他提取政策变化
既有住宅加装电梯提取住房公积金
变更后:
增加了既有住宅加装电梯提取住房公积金。(须有住宅的《房屋所有权证》或《不动产权证书》、加装电梯协议、验收报告和费用发票或收据;可提取额度不得超过个人出资金额;截止加装电梯验收合格后的12个月内)。
变更前:
无
明确台州市外购房的认定
变更后:
明确台州市外购房必须为公积金或社保缴存地、申请人及配偶户口和户籍所在地、申请人及配偶的父母或子女的户口所在地、子女上学所在地。
变更前:
工作地和购房地一致,工作地的认定比较模糊。
委托办理手续更加完善
变更后:
申请人委托单位经办人办理的,需额外提供经单位盖章确认的委托书、委托人和被委托人的居民身份证;申请人委托配偶办理的,需额外提供结婚证、委托人和被委托人居民身份证原件;申请人委托父母或子女办理的,需额外提供同一住址的户口簿、委托人和被委托人居民身份证原件;申请人委托除以上关系人的其他人代为办理的,提供经公证后的委托书和被委托人居民身份证。
变更前:
申请人委托单位经办人办理的,单位经办人应同时出具由委托人出具的委托书原件、所在单位出具的经办人代办证明原件、代理人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。如委托其他人代为办理的,提供经公证后的委托书和代办人身份证。
调整还贷提取提供资料
变更后:
⑴偿还商业贷款,首次提取时需提供借款合同;
⑵无需提供信用报告,但在无法提供借款合同的前提下,可用信用报告代替。
变更前:
⑴偿还商贷提取无需借款合同;
⑵台州市外住房贷款还贷提取需提供信用报告。
明确夫妻离婚后公积金还贷提取手续
变更后:
夫妻双方在贷款结清前离婚的,离婚协议书或判决书约定的贷款实际还款人可提取住房公积金用于支付住房贷款。
变更前:
无
增加数据共享情形
变更后:
除居民身份证外,凡是能通过“数据共享系统”(包括但不限于住房公积金业务系统、“一证通办”系统、档案系统、部门核查系统等)查询核实并下载打印的,职工在申请办理住房公积金提取时,可不用提供。
变更前:
无
你不得不知道的公积金贷款政策变化
关于“认房认贷”政策
变更后:
从未享受过住房公积金贷款的职工,可按首套申请住房公积金贷款。同时,明确了农村宅基地确权、土地集体所有的住房不计住房套数。
变更前:
只要职工家庭成员在台州市行政区域内的户口所在地、工作所在地和购房所在地已有两套住房,购买第三套住房时,不管原来有没有享受过公积金贷款均不能申请。农村宅基地确权、土地集体所有的住房统一计入住房套数。
部分提前还贷时间和数额变化
变更后:
⑴放款后开始还款就可提出部分提前还贷申请;
⑵还款金额不受限制。
变更前:
⑴部分提前还贷必须首次还款满12个月后方可提出申请;
⑵部分提前还贷的还款金额不少于原所贷款金额的十分之一。
取消收入证明,改为承诺书
变更后:
无需单位出具收入证明,采取由申请人现场签订收入承诺书。
变更前:
需单位出具收入证明。
你不得不知道的公积金缴存政策变化
增加部队文职人员缴存公积金情形
变更后:
与军队团级以上建制单位及中国人民武装警察部队建立人事关系的文职人员按规定缴存和使用住房公积金。
变更前:
无
