在临沂的外地人买房首先你有户口，不管是本地还是外地，也就是说你不是黑户。然后就是你在临沂当地有稳定的工作，有公积金更好。因为有稳定的工作收入和公司证明你才能从银行贷下款来。
临沂买房异地贷款需要什么手续？
1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。临沂此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。
2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上临沂当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
