如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么2021年福州限购政策,福州购房本地人外地人限购新规定？我们一起看看相关知识吧。
限购政策
一、限购区域：
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾（亭江、琅岐除外）。
二、限购房屋类型：
建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。
三、限购人群
（1）本市五城区户籍家庭
无房：可买2套
有1套房：可买1套
有2套及以上住房：不能买
（2）非本市五城区户籍家庭
无房：可买一套
注：需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。
有1套以上住房：不可买
首付比例政策
购买首套房——
购买五区房，福州五区户籍首付30%，非五区户籍首付40%
购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源—— 不限户口 首付20%
购买二套房——
购买五区房源，福州五区户籍首付50%，非五区户籍限购
购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源—— 不限户口 首付30%
备注：
1、本市五城区户籍家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍家庭购买第一套住房，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。
2、通过继承、变更、直系亲属赠予方式取得的住房，上一手购买时间在2017年3月29日(含)后，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房除外。
3、通过法院、仲裁委的生效法律文书取得所有权的住房，法律文书生效时间在2017年3月29日(含)后，取得不动产权证书满2年后才能上市交易。本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房除外。
4、公积金贷款，申请人在公积金贷款结清满两年后，才可再次申请公积金贷款
