2018年福州房产限购最新政策,福州外地人限购区域最新消息
限购区域：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区（不含琅岐）、连江城关区域五区限购条件福州本市（指五城区）户口：以家庭为单位，名下已有两套及两套以上的商品房或二手房则限购外地户口（含八县）：满足购房条件，需提供近两年内本市（五区内）累计缴交一年的社保或者个税证明，且只能买一套商品房或二手房，第二套限购。注：购买商业性质产权（商铺、写字楼等）或144平方以上的住宅产权房产不限购。支招↓↓非本市户籍+没社保/个税，在福州怎么买房？①买非限购区；②购买商业性质产权（商铺、写字楼等）或144平方以上的住宅。福州最新房价地图出炉 你买得起哪里？在限购、限价等各类调控政策下，2018年上半年福州楼市有所降温，房价总体呈现微跌中企稳的态势。在经历4月份的“低潮”后，福州房价目前有所回升。
福州限购令政策原文
福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知
榕政办2017（84号）
各县（市）区人民政府，市直各有关单位：
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。
二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。
三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。
四、继续执行榕政办〔2016〕186号文件限购政策，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
五、经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
六、本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
七、业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。
八、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。
本通知从2017年3月29日起实施。
