公积金贷款的流程是什么,贷款利率如何计算

更新:2018-10-18 14:20:31 来源:思而学教育网 www.gxscse.com

我们在贷款买房时,通常都会尽量使用公积金贷款,相比商贷,公积金贷款的利率更低。那么,公积金贷款的流程是什么呢,贷款利率如何计算呢?

个人住房公积金贷款流程

贷款申请

贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。

申请受理

借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

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办理抵押登记

借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。

开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

公积金贷款的利率

公积金贷款是“不以盈利为目的”的政策性贷款,贷款利率为:贷款期5年及以下的,公积金贷款利率为2.75%;贷款期5年以上的,公积金贷款利率为3.25%;

但并不是所有人都能申请公积金贷款,至于能贷多少,贷多长时间,各地的公积金管理中心都有不同的规定,大家需要根据所在地区的政策为准。