住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于湘西州公积金个人账户查询方式及湘西州公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、湘西州公积金个人查询系统官网入口
个人住房公积金余额查询:点击进入>>>
说明:打开查询页面后,在右侧查找,输入公积金账号及密码即可查询。
湘西州住房公积金管理中心
最初成立于1995年8月,经过机构调整后,现隶属于州政府办,为副处级自收自支事业单位,编制49人,在8个县市管理部设有住房公积金管理部。
地址:湖南省吉首市武陵西路15号
电话:0743-8224473 0743-8712609 8232131
邮编:416000
网址:http://www.xxgjj.com/
二、湘西州公积金相关政策解读
(1)、职工个人帐户余额、缴存年限是合理确定可贷额度的因素,因此,州住房公积金管理中心确定了可贷额度公式:
可贷额度=月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数+住房公积金余额。
●“月缴存额”指借款人本人月缴存额;
●“最长可贷年限” 指借款人自申请贷款之日起至法定退休年龄的年限;
●“家庭系数”指借款人单方缴存公积金,系数为1,夫妻双方缴存,系数为1.1;
●“住房公积金余额”指借款人申请贷款之日,单方或夫妻双方住房公积金余额。
审批贷款时,除按上述公式计算外,还会结合首付比例、偿还能力、信用情况等,最终确定借款人实际贷款金额。
(2)、最高可贷额度和最低可贷额度(根据公式计算):
① 可贷额度大于35万元,按35万元确定;
② 可贷额度小于15万元、但偿还能力足够,可贷额度按15万元确定。
(3)、非公企业员工仍按月缴存额确定可贷额度:
为继续调动企业建制积极性,支持员工贷款需求,对非公企业员工不受可贷额度公式限制,仍按月缴存额确定可贷额度,即:月缴存额在200-491元之间的,可贷额度为30万元;月缴存额在492元(含)以上的,可贷额度为35万元。
取消“延长还贷时间”政策
从2013年3月至今,州住房公积金管理中心延长了还贷时间。这项政策虽有利于年龄偏大的职工,但同时加大了贷款资金使用,且与《条例》相抵触。为回归《条例》,故取消该政策。
取消缴存人(含子女、父母)
在我州以外城市购房贷款申请
取消的目的主要是使住房公积金资金在州内使用,支持我州房地产市场,充分满足职工在州内住房消费。另外全国已开展住房公积金异地贷款,职工可以到购房地公积金中心申请贷款。
取消新就业大学生、优秀人才有关优惠政策
州住房公积金管理中心从2011年3月起对新就业大学生、优秀人才实行了优惠的贷款政策。政策执行6年来,对大学生减轻首付款压力、及时得到公积金贷款起到了积极作用。
但政策中缴存住房公积金一个月以上即可申请购房贷款、首付比例下浮10%等均不符合住建部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定,因此,不再执行有关优惠政策。
