住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于西安市公积金个人账户查询方式及西安市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、西安市公积金个人查询系统官网入口
西安住房公积金网上查询系统:点击进入>>>>
说明:
1、住房公积金网站查询(网址www.xazfgjj.gov.cn);
2、住房公积金短号码查询,客服号码是96736;
3、住房公积金办事大厅设置的两台触摸屏查询机查询;
4、中心分布在13个区县的下设机构或派出机构查询;
5、13家受委托开户银行的50多个开户经办网点查询。
西安住房公积金管理中心
内设8个部(室),下设4个分支机构及7个派出机构。内设8个部(室)分别是:办公室、组织人事处、计划财务处、会计核算处、信贷管理处、信息管理处、运行监管处、监察室;4个分支机构分别是:综合业务部、省直分中心、西铁分中心、长庆油田分中心;7个派出机构分别是:阎良区管理部、长安区管理部、临潼区管理部、周至县管理部、户县管理部、蓝田县管理部、高陵县管理部。
地址:西安市南二环西段202号
邮政编码:710075
联系电话:029-88353715
传真:029-88353911
领导信箱:ytzhu@xazfgjj.gov.cn
网址:http://www.xazfgjj.gov.cn/
二、西安市公积金相关政策解读
一、异地缴存职工将公积金账户余额转移到西安住房公积金管理中心需具备什么条件?
答:必须在西安住房公积金管理中心开立住房公积金账户,并按月足额汇缴半年以上。
二、哪几种情况下近一年内的补缴可合并计算贷款金额?
答:有以下五种情况:1.财政拨款行政事业单位的补缴;
2.企、事业单位因编制、体制调整统一进行的补缴,或单位因职工工作调动进行的补缴(须提供相关文件或情况说明);
3.以补缴形式入账的正常汇缴;
4.以补缴形式入账的外部转入。提供转移凭证或者通过住建部的“住房公积金转移接续平台”查询均可。
5.因提取导致贷款额度不足,将提取金额以补缴形式返还至个人账户(附个人补缴情况说明)。
三、个人调动工作公积金跨中心如何进行转移?
答:目前公积金跨中心转移有两种方式:1、转入地、转出地公积金中心都开通住建部转移接续平台的,缴存职工只需携带本人身份证直接前往转入地中心填写转出地公积金缴存信息即可完成办理。
2、转入地、转出地公积金中心任意一方没有开通建部转移接续平台的,需缴存职工携本人身份证先到转入地公积金中心开具转移接收函,再交于转出地公积金中心即可完成办理。
四、在西安住房公积金管理中心缴存的非本市户口离职职工,在提取公积金时须注意什么?
答:自2018年5月21日起,在西安住房公积金管理中心缴存的非本市户口离职职工,未在异地继续缴存的,封存满半年后本人可以提取。
五、部队转业干部申请公积金贷款时,公积金缴存时间从何时计算?计算贷款额度时补缴金额是否合并计算?
答:部队转业干部申请公积金贷款时,如其公积金开户时间滞后,其公积金缴存时间从补缴初始月份计算,其补缴金额计算贷款额度时合并计算。贷款资料须提供:转业接收单位出具的情况说明和军转办出具的《行政介绍信》复印件(均需加盖接收单位公章)。
六、西安市目前支持“商转公”吗?
答:自2017年9月14日起西安住房公积金管理中心停止办理 “商转公”业务。
七、因个人工作变更,中间公积金断交了两个月的时间,请问是否可以补缴?补缴上的是否可以计算到连续12个月之内?
答:申请西安住房公积金贷款时,个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月),且缴存账户状态正常;月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。断缴1个月补缴后视作连续正常,断缴2-3个月的,补缴之后再正常缴存3个月视作连续正常,断缴3个月以上的,需重新正常缴存12个月以上方可申请贷款。12个月内补缴金额不累计计算贷款额度。 办理补缴业务,单位经办人可持《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》(登录西安住房公积金管理中心官网-公积金资料下载板块下载)纸质表格及电子版,到单位缴存银行办理。
八、西安同城公积金转移,随便哪个委托网点都可以办吗?因为原单位是民生银行的,现单位是浦发银行的,是必须选择一个还是随便哪个银行委托网点都可以?
答:若转出单位及转入单位均在西安公积金缴存,办理个人公积金账户内部转移,携带职工身份证原件,转入单位接收证明(注明转入单位全称、转入单位公积金账号、职工姓名、身份证号)到西安住房公积金管理中心(振兴路137号)或授权可办转移业务银行网点(西安住房公积金管理中心官网-协作单位板块查询)办理,授权委托的银行网点都可办理公积金内部转移。
九、请问,首套房商贷未结清,二套房申请公积金贷款的话,算首套房还是二套房?首付比例和利率分别是多少?
答:西安公积金贷款政策,第一次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行,第二次使用公积金贷款按二套房政策执行,第二次使用需结清第一次公积金贷款,第三次不支持。
首付比例:缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144?(含)以内的首付比例不低于25%,面积在144?以上的首付比例不低于30%;对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144?(含)以内的首付比例不低于30%,面积在144?以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买带装修房屋首付款比例不低于40%。贷款利率:1-5年含5年2.75%,6年以上含6年3.25%。 二套房利率上浮10%。
十、公积金贷款后还能提取余额吗?
答:如果在西安公积金中心缴存并做西安公积金贷款,其他非销户提取的业务都不可以办理,只能办理冲还贷业务按月冲还您的公积金贷款或在正常还款6个月后办理提前还款。
十一、住房公积金个人是否可以多交?
答:现阶段公积金只能由单位缴存,不支持个人缴存。缴存比例:单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不高于12% ,单位应大于等于个人缴存比例。每年度原则上只能调整一次。同一单位职工应当执行同一个缴存比例。
十二、公积金借款人还款账户能否变更?
答:可以。区分以下三种情况。
(1)公积金贷款发放后,需变更借款人扣款账号的,借款人可以在还款期间任何工作日时间携带本人身份证和银行卡(开户行为贷款银行),前往其贷款银行网点进行申请。
(2)公积金贷款发放后,需将借款人扣款账号变更为借款人配偶的银行卡的,借款人配偶可以在还款期间任何工作日时间携带本人身份证、银行卡(开户行为贷款银行)和结婚证,前往其贷款银行网点进行变更申请。
(3)公积金贷款发放后,抵押人死亡、失踪或丧失民事行为能力等需变更还款人为第三方的,第三方还款人可以在还款期间任何工作日时间携带抵押人死亡、失踪或丧失民事行为能力等的相关证明,第三方还款人身份证、银行卡(开户行为贷款银行)和第三方还款人变更申请,前往其贷款银行网点进行申请。
十三、公积金网站的用户名和密码,因时间较久,遗失。当前可以使用支付宝实名登录, 如何取回或重置网站的账户和密码?
答:登录西安住房公积金管理中心官网-公积金查询板块查询时,需输入身份证号以及公积金查询密码登录。修改密码只能本人持身份证,工作日到公积金中心或各区县管理部更改。
