南京公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说南京地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
新房提供资料:
市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件,如果房子上有配偶名字提供结婚证
二手房提供资料:
房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同(商品房现售合同、存量房交易合同)、身份证原件及复印件
办理时间:购房1年之内(新房:商品房买卖契约登记备案1年之内;二手房:交纳契税1年以内)
注意事项:账户里保留至少1元,如果需要还月供,需保留至少13个月的金额。
02提取还公积金贷款1、委托逐年、逐月还贷
逐年:账户至少保留1元(可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式);
逐月:账户内留有月缴存金额12倍余额
办理流程:
a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书
b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书
材料:
a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》;
c.借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托协议同时签订的不提供)
2、柜面提取还贷
办理流程:
a.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明;
b.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转账
常规提取资料:
a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
b.借款人留存的《借款合同》原件;
c.贷款银行出具的《贷款证明》;
特殊提取资料(归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款):
a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
c.借款人留存的《借款合同》原件;
d.其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;
e.其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;
f.借款人住房公积金账户同期缴存明细;
g.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
03提取公积金还商贷1、委托逐月提取还商贷
适用情况:
本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料:
a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;
b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);
d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);
e.商业贷款合同原件。
f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
办理条件:
每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;
办理程序:
a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;
b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
办理银行:
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。
下列情况不能办理逐月还商贷:
a.住房公积金贷款未结清的;
b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;
c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
2、柜面逐年提取还贷
适用情况:
未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金,铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
所需材料:
a.贷款合同;
b.贷款证明;(贷款银行开具)
c.身份证;
d.主贷人不是本人提供结婚证;
e.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。
办理地点:
备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。
04提取公积金付房租条件
1、公积金连续缴存满3个月。
2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。
材料
1、个人或者配偶的婚姻状况证明
2、个人或者夫妻双方的身份证明
3、所租住房屋的产权证复印件
4、有公积金龙卡的带上卡
特别提醒:不需要再去房产局档案馆开无房证明!
流程
只需一步:带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。
额度
南京提取公积金付房租的额度为:不需要提供租房发票,个人不超过1200元/月,夫妻双方不超过2400元/。
时间
全年
