济南公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说济南地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
购房提取
❶提取条件
⒈职工购买自有住房的,在取得有效购房凭证和证明材料三年内,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女中的一方必须与购房职工夫妻中的一方为同一户籍。
⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。
❷提取额度
所有提取人提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出且每个提取人一套住房只能提取一次。
建造、翻建、大修提取
❶提取条件
⒈职工建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的,可在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲住房公积金的存储余额。
⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。
❷提取额度
提取总额度不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。
偿还购买自有住房贷款本息提取
❶提取条件
1.偿还购买自有住房贷款本息的,职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的,可按月提取住房公积金。
2.已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息,在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。
3.办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工,如有逾期未能偿还本金及利息的,必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
❷提取额度
所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次,可至公积金经办网点办理一次提取,所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
租房提取
❶提取条件
在本市无自有住房且租赁商品房、公租房支付房租的,目前无住房公积金贷款余额的,职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于 12 个月。
❷提取额度
⒈租赁商品房定额提取的,每人每次提取金额不超过公积金中心向社会公布的金额;
⒉租赁商品房限额提取的,职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过公积金中心向社会公布的金额;
⒊租赁公租房提取的,职工和配偶提取额度合计不超过实际房租支出金额。
物业费提取
❶提取条件
物业费提取的,每人每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12 个月
❷提取额度
支付物业费提取的,每人每次提取额度不超过1200元。
失业两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁提取
❶提取条件
职工失业两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的情况,可提取公积金
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户
与单位终止劳动关系并离开本市提取
❶提取条件
职工与单位终止劳动关系并离开本市,可申请提取公积金。
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
出国(境)定居提取
❶提取条件
职工出国或者出境定居的,可申请提取公积金
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
退休提取
❶提取条件
职工达到退休年龄后申请退休的
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取
❶提取条件
职工由于伤残等原因完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的情况下,可申请提取公积金
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
死亡提取
❶提取条件
职工死亡后,可由家属(代办人)办理公积金提取
❷提取额度
按该原因提取,应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息,并同时注销其住房公积金账户。
公积金冲还贷
❶提取条件
冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。缴存职工是指在公积金中心本部(不包括分中心)缴存住房公积金的职工;申请偿还的贷款是指在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。
⒈缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。
⒊住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。
⒊本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。
❷提取额度
⒈自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务,每名缴存职工每年可以办理一次,且两次办理时间间隔不少于12个月,需结清贷款的除外。
⒉冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。
公积金贷款按月委托提取
❶提取条件
公积金贷款按月委托提取业务是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人银行结算账户。可办理公积金贷款按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在公积金中心本部办理住房公积金贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶(所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员)。
⒈委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。
⒉住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。
⒊委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的结算账户。
❷提取额度
⒈按月委托提取业务于受理后次月起每月 15 至17 日转账(遇节假日顺延)。
⒉每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额),提取额度到百元。
商贷按月委托提取
❶提取条件
商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。
⒈可办理商贷按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。
⒉委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。
⒊委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。
⒋委托提取人名下有公积金贷款的,只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务,且公积金贷款状态需为正常。
⒌委托提取人名下有多笔商贷的,只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。
❷提取额度
每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(以贷款银行提供给公积金中心的数据为准,且不包括部分提前还贷金额),提取额度到百元。
