2017嘉兴限售政策出台了，嘉兴楼市出大招买了房2年内不得卖出，其中嘉兴市新政策规定，非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知
为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定市场预期，保障合理需求，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：
一、非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
二、执行时间从2017年5月21日零时开始。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准;在5月21日零时之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。
嘉兴市城乡规划建设管理委员会
2017年5月20日
长沙、无锡、嘉兴楼市限售
长沙、无锡、嘉兴三个城市住建部门出台的政策从5月20日发布当天或者昨天零点开始执行。三个城市的限售新政都加强了对住宅市场的调控力度。
长沙市规定：在限购区域内已拥有2套及以上住房的长沙本市户籍家庭和已拥有1套及以上住房的非长沙本市户籍家庭，都暂停出售商品住房。
无锡规定，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房;购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让。
浙江省嘉兴市也明确从昨天起，居民家庭取得住房不动产权证不满2年的不得上市交易。
与当前房价上涨压力有关
三个城市，再次加码调控，与当前的房价上涨压力有关，比如：长沙，来自国家统计局数据显示，今年4月长沙二手住宅价格环比上涨4.3%，涨幅居全国大中城市前列。
不过，伴随着一系列调控措施多管齐下，今年4月，新房价格已经开始有所回落。比如：热点城市深圳市，在调控政策下，新建商品住宅价格环比已连续多月下跌。北京新房市场也降温明显，4月网签量同比下滑48.9%。与此同时，二手房成交量，也环比下降35.12%。
分析认为，随着限购、限售城市增加，再加上调控政策进一步推进，资金在各个城市间的轮动效应也将结束，房价上涨预期将被打破。
专家点评：楼市疯狂大潮退去 投资投机客在退场
上海易居房地产研究院副院长杨红旭：从去年9月底开始，热点城市的调控不断升级，很多城市不断出台补丁文件。尤其是春节之后，北京、广州、厦门、杭州等几个城市出台的调控政策非常严厉。目前还有些城市在打补丁，类似无锡、长沙、嘉兴等城市，这都是近期市场依然偏热，房价涨幅比较大的城市。
就目前来看，出台严厉调控政策的城市已经比较多，基本覆盖了一线城市、大部分二线城市和部分环都市圈的三四线城市。
对投资来说，现在显然是不合时宜了。第一，热点板块城市的涨幅已经很大，面临回调压力。另一方面，热点板块的政策比较严，还在进一步升级，目标就是不让房价涨。在这样的背景下，投机投资的获利空间几乎没有了，目前投机投资确实在退潮
