个人住房公积金贷款利息怎么算集锦

更新:2018-10-18 14:28:36 来源:思而学教育网 www.gxscse.com

在我们现在的社会生活中,国家鼓励消费,贷款消费越来越常见,因为消费可以促进生产,带动经济的发展。我们可以用很多资产作为抵押贷款,住房公积金也可以贷款,那么,2018年个人住房公积金贷款利息怎么算呢?跟着小编一起来计算一下吧!

2018年个人住房公积金贷款利息怎么算

一、2018年个人住房公积金贷款利息怎么算

举个例子:公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12则:

公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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二、贷款基本条件

1、 具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、 有稳定的职业和收入;

3、 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

三、须提供的资料

1、 具有法律效力的身份证件;

2、 住房公积金储蓄卡及借款人名章;

3、 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;

4、 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

5、 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

6、 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

四、贷款期限:各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

五、贷款利率:贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3、78 %;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4、23%。

六、贷款额度:各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。