广西公积金提取条件是什么,什么情况下可以提取住房公积金?现在很多单位都会公司职工缴纳住房公积金,每个缴纳住房公积金的职工都会有一个公积金个人账户,个人缴纳的公积金都会存在个人公积金账户中,在公积金缴纳地买房贷款可以使用公积金贷款,个人贷款最高额度是50万元,夫妻双方都使用公积金贷款可以达到70万元,贷款额度最高是个人账户余额的40倍,还可以享受央行规定的公积金贷款利率3.25%。如果不需要买房,公积金是可以提取出来的,但是必须要满足公积金提取条件,下面我们来说说广西地区什么情况下才可以将个人公积金账户余额提取出来。
1、购买公有住房(单位房改房)、集资建房:
房产所在地房改办出具的售房评估凭证(如无法提供房改办出具的售房评估凭证的,需在购房协议书上加盖房产所在地房改办公章)、购房款发票或收款收据;如果购买房产局房改房,并已办理房所有权证而无法提供售房评估凭证的,可提交购房协议书和购房款发票或收款收据。
2、购买商品房并一次性或分期付清房款:
商品房购销合同、契税发票、购房款发票或收款收据(均须验证原件)。
3、购买二手房并一次性或分期付清房款:
交易监证书(或房地产买卖契约)、契税完税凭证、付款凭证及房屋所有权证(均须验证原件)
4、购房并办理了商业性住房贷款:
贷款当年申请提取住房公积金的,需提供商品房购销合同、契税发票(验证原件)、购房款发票或收款收据的(验证原件)、贷款合同(验证原件)、银行发放贷款凭证或借款借据(验证原件);若在贷款第二年度(或以后年度)申请提取住房公积金,还需提供近期个人住房贷款还款明细表(由贷款银行打印并盖章,注明贷款人姓名、贷款总额、余额及所购住房地址)。如提前还清贷款的须提供银行出具的提前还贷证明(注有贷款人姓名、抵押房产的详细地址、提前还贷时间、金额)。
5、购房并办理了住房公积金贷款:
如申领人为住房公积金贷款主申请人及其配偶的,只须提供《梧州市公积金申领表》及身份证复印件,无须提供其他证明材料。
如申领人为住房公积金贷款(2008年12月1日以后办理的住房公积金贷款)主申请人同住一户的直系亲属,还须提供户口簿(须验证原件)、《直系亲属与住房公积金贷款主申请人关系证明、同住证明表》。
办理了组合贷款(即一套住房即有住房公积金贷款,也有商业银行贷款)的,为确保您能足额领取已还的贷款本息,请提供商业部分的贷款资料(详见第4点)。
6、建造、翻建自住住房:
建设工程规划许可证(含红线图)或开工证;私人住宅建设工程规划审批单;土地使用证(翻建)或建设用地规划许可证(建造)。县级以下自建住房的,需提供土地使用证、当地乡镇政府的批文及当地国土资源管理部门的批文(均须验证原件)。
建造、翻建住房批准文件,包括房地产行政主管部门出具的批准文件、乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复及其他建房批准文件。
7、大修理自住住房:
房产行政管理部门的质量技术鉴定书(C或D级)或规划部门批准住房大修理的有关文件;房屋所有权证(均须验证原件);工程预算(须有施工队或建筑公司或职工所在单位加盖公章);工程合同。
8、支付房租:
支付房租的,提供支付房租的完税凭证、已备案的租房合同和家庭收入证明。
9、享受城镇最低生活保障的,提供民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明;
10、离休或退休:
离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事等部门出具的相关证明。
11、工作调离广西辖区外:
到广西辖区外工作的证明;
12、出境定居:
出境定居需提供离职证明及在国外的长期居住证明。
13、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系:
市级(梧州市及所辖三县一市县级)以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级(梧州市所辖三县一市县级)以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》;与单位终止劳动人事关系的有关证明。
14、原单位解除劳动人事关系(包括解除劳动合同、辞职、除名等)满两年,且未与新单位建立人事劳动关系:
与原单位解除劳动人事关系的文件、已领完(或正在领取)失业保险金的证明或者失业证(证上需注明失业时间满两年的记录)或者个人档案的托管证明(包括档案托管合同、近两年档案托管缴费发票或收据)。如无法提供以上材料的,除提供与原单位解除劳动人事关系的文件外,还必须由其原单位或居住地所属社区管理单位或当地派出所提供的无工作单位证明。
15、死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明、被宣告死亡证明或被宣告失踪证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明;
提取流程
步骤一:
准备材料:符合住房公积金提取条件的,职工本人准备好相应的办理材料,前往珠海市住房公积金中心或各管理所内办理。
步骤二
提交材料:申请人在服务窗口提交办理资料,工作人员对上交材料进行审核。
步骤三
审批放款:工作人员按使用规定审核资料,资料齐全的当场开局准许提取公积金批复。职工本人可凭批复到银行提取公积金款项。
珠海市银行提取公积金流程如下所示:
一、准备材料
符合住房公积金提取条件的,职工本人准备好相应的办理材料,前往个人公积金开户银行内办理。
二、取号等候
自行核对所需提交材料,并且在银行内取号等待办理。
三、提取款项
叫号后到相应窗口交所需资料,窗口工作人员按使用规定审核资料,符合规定的可直接提取款项。
提取额度
部分提取
1.符合部分提取条件的,最多可一次性提取申请时公积金余额90%。
2.购房、自建、翻建、大修、提取、偿还购房贷款的、同一套住房提取累计金额不得超过购房总价。
3.租赁住房的,夫妻双方支取总额每年不得超过18000。
4.低保家庭子女读书的,支取总额不得超过当年缴纳学费。
5.患重大疾病的,支取总额不得超过治疗费用。
全额提取
在公积金开户银行办理,可注销账户,本息一次性结清。
提取时间
提取时间间隔:
1.购房、偿还银行购房贷款的,在购房三年内可一次审批至三年,有效期内每自然月可提取一次。
2.借款购房提取审批(非银行借款)的,还款期限内如有约定每年还款额度的按约定支取,每隔十二个月最多可提取一次。
3.自建、翻建、大修房屋的,最多开工当年一次性提取。
4.租房、患重大疾病的,最多可一次性提取。
5.低保家庭子女读书的,每年最多可一次性提取。
到账时间:
需核查事项的,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。
